Sansiri Public Company Limited
แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
• www.sansiri.com
• 1686
NEWS UPDATE
แสนสิริเสือปืนไว งัดนวัตกรรมขายบ้านเดี่ยวลูกค้าต่างชาติ ทำสัญญาลีสโฮลด์ 30+30+30 ปี
29 มี.ค. 2560 ประชาชาติธุรกิจนายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปีนี้มีแผนลงทุนแนวราบ 11 โครงการ มูลค่ารวม 19,300 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 9 โครงการ ทาวน์เฮาส์และอาคารพาณิชย์อย่างละ 1 โครงการ
•
ปีที่แล้วบริษัทเปิดตัวแนวราบ 10 โครงการ แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์3 โครงการ บ้านเดี่ยว่ 7 โครงการ โดยมียอดรับรู้รายได้ 11,000 ล้านบาท จากเป้าที่ตั้งไว้ 14,000 ล้านบาท มาจากบ้านเดี่ยว 9,500 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ 1,500 ล้านบาท
•
กลุ่มราคาบ้านเดี่ยว 8-20 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดพรีเซล 15,000 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเติบโตจากปี 2559 อยู่ที่ 30% แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 12,500 ล้านบาท ทาวน์โฮม 2,500 ล้านบาท
•
ทั้งนี้ ไตรมาส 1/60 เปิดสิริ อเวนิว สายไหม อาคารพาณิชย์หน้าโครงการบุราสิริ พหลโยธิน-สายไหม 16 ยูนิตขายหมดใน 2 ชั่วโมง ตั้งเป้าโอนภายในไตรมาส 3-4 ปีนี้ กับการ์เด้นสแควร์ สุขุมวิท 77 ซึ่งประวิงเวลารอทำเลบูม ล่าสุด คอนโดมิเนียมบริเวณใกล้เคียงเปิดจำนวนมาก ยอดขาย 70% จาก 35 ยูนิต ขายแล้ว 26 ยูนิต เทียบกับตอนเปิดตัวใหม่เมื่อ 5 ปีก่อนราคาเริ่ม 10 ล้านบาทเศษ ปัจจุบันราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท
•
นายเมธากล่าวว่า ไฮไลต์ตลาดแนวราบ เริ่มจาก 1.ไตรมาส 4/60 เตรียมลอนช์โครงการบ้านหรู "บ้านแสนสิริ" ทำเลพัฒนาการ 30 ก่อนหน้านี้เคยเปิดเพียงโครงการเดียวคือบ้านแสนสิริ สุขุมวิท 67 เป็นแบรนด์เฉพาะกิจ ต้องมองหาที่ดินมีศักยภาพสูง เจาะตลาดซูเปอร์ลักเซอรี่
•
นายเมธากล่าวด้วยว่า จากนโยบายรัฐบาล คสช.ที่เตรียมแก้ไขกฎหมายเช่าสำหรับชาวต่างชาติ โดยขยายสิทธิการเช่าจาก 30 ปีเป็น 50 ปี เป็นปัจจัยบวกต่อการขายอสังหาริมทรัพย์แนวราบโดยตรง เนื่องจากโครงการนวราบชาวต่างชาติไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ ในขณะที่สิทธิการเช่าถ้าขยายเป็น 50 ปีมีความใกล้เคียงกับการถือกรรมสิทธิ์ ทำให้ดึงดูดลูกค้าต่างชาติสนใจโครงการมากขึ้น
•
"แสนสิริเพิ่มน้ำหนักกลุ่มลูกค้าต่างชาติปีที่แล้วปิดยอด5,000 ล้านบาท ปีนี้เพิ่มเป้ารายได้กลุ่มนี้เป็น 7,500 ล้านบาท โดยบริษัทเพิ่งปิดการขายลูกค้าชาวฮ่องกง ซื้อบ้านเดี่ยวในโครงการบุราสิริ สันผีเสื้อ จ.เชียงใหม่ 15 หลังๆ ละ 4 ล้านกว่าบาท ทำสัญญาลีสโฮลด์ 30 ปี ต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้งๆ ละ 30 ปี เราเริ่มเห็นสัญญาณแล้วว่าตลาดไปได้และมีดีมานด์ ถือเป็นโอกาสทางธุรกิจซึ่งจะวางแผนเจาะตลาดนี้เพิ่มขึ้น" นายเมธากล่าว
PRESENTATION
